干凈整潔的長沙經(jīng)開區(qū)租賃住房建設(shè)項目映霞小區(qū)。（資料照片）

　　安居，方能樂業(yè)。住房乃民生之本，是百姓幸福生活的根源。

　　省委、省政府高度重視住房保障工作，將保障性租賃住房建設(shè)和老舊小區(qū)改造納入重點民生實事，將人民群眾的安居夢、優(yōu)居夢時時刻刻放在心上，讓夢想照進現(xiàn)實——

　　截至2023年底，全省累計開工建設(shè)公租房112萬套，公租房在保家庭達到113萬戶；籌集保障性租賃住房15萬套，已有7.4萬套實現(xiàn)分配入住；我省積極爭取中央資金，開工改造老舊小區(qū)1.52萬個，完成農(nóng)村危房改造162.54萬戶。

　　千萬廣廈，讓百姓住有所居、宜居安居。

　　住有所居

　　——新市民、青年人安家立業(yè)

　　去年9月，周子莉入職常德市漢壽縣芙蓉學(xué)校，成為一名鄉(xiāng)村教師，剛?cè)肼毦托疫\地住進了保租房。

　　“租房一直是讓同事們頭疼的問題，價格貴不說，如果距離學(xué)校遠，上下班還不方便?！敝茏永蛘f，相比之下，保租房的價格實惠太多。

　　周子莉帶領(lǐng)記者來到她的租屋，房間干凈明亮，面積不大，但功能齊全?！白≡诟舯诘耐陆?jīng)常喊我到她家‘蹭飯’，工作幾個月我已經(jīng)長了三斤肉！”周子莉爽朗的笑聲穿過走廊。

　　2022年，常德正式啟動鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性租賃住房建設(shè)，率先在石門縣、漢壽縣開展試點，共建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性租賃住房553套，其中石門縣303套、漢壽縣250套，主要面向鄉(xiāng)村教師等群體。經(jīng)住建部、教育部聯(lián)合評估，常德市鄉(xiāng)村教師保障性租賃住房試點工作，作為可推廣可復(fù)制經(jīng)驗向全國推廣。

　　青年人才就業(yè)，住房是頭等大事。為加快發(fā)展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難問題，2022年1月，我省印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》，明確各地可根據(jù)實際需要，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋進行改建，將部分房屋進行內(nèi)部提質(zhì)升級，滿足周邊青年人的租房需求。

　　長沙市開福區(qū)通泰街街道潮宗街歷史文化街區(qū)內(nèi)，已有的建筑物更新改造后用來運營租賃住房。目前，已有清風公寓、萬科泊寓·中山亭店、永清巷54號改造項目等7個保障性租賃住房項目入駐，共籌集房源 742 套（間），建筑面積約 2.2萬平方米。

　　“下一步，湖南要向‘三大工程’發(fā)力，除了配租型保障房外，還要加快建設(shè)配售型保障房。”省住建廳住保處處長成榮花介紹，未來要讓青年人才租得起房，也買得起房。

　　住有宜居

　　——老舊小區(qū)煥新顏

　　2023年12月， 瀏陽市百川里片區(qū)老舊小區(qū)改造項目被授予“2023年中國人居環(huán)境范例獎”，是去年湖南唯一獲此殊榮的舊改項目。

　　居民袁偉紅告訴記者，早年間，這里的樓房年久失修，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生差，亂搭亂建問題嚴重，道路破損出行困難。如今，這里已是另一番景象：平屋頂改為了坡屋頂，新建了籃球場、風雨走廊，路面完成了“白改黑”，規(guī)劃了停車位……

　　袁偉紅曾一度搬出小區(qū)，2021年百川里片區(qū)老舊小區(qū)改造項目實施后，又重新搬回了熟悉的院子，和老鄰居們一起生活，好不愜意。

　　按照要求，“十四五”期間，湖南要基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造，讓老百姓住有宜居。摸底后，全省符合要求的老舊小區(qū)共有2.01萬個，目前已開工改造1.52萬個。

　　2023年，全省計劃改造小區(qū)4331個，實際開工改造4347個，實現(xiàn)提前超額開工。省住建廳城建處處長田明革介紹，老舊小區(qū)改造工作已經(jīng)形成了一套科學(xué)的組織實施方式，在充分尊重居民意愿的基礎(chǔ)之上，優(yōu)先實施建成時間較長、設(shè)施嚴重落后的小區(qū)，建立政府、管線單位、居民合理共擔的多元化資金籌措機制，利用老舊小區(qū)改造專用審批流程，總審批時限控制在19個工作日內(nèi)。

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造于2019年啟動，現(xiàn)在已進入收官階段。田明革表示，2024年將再開工改造一批老舊小區(qū)，確保全面完成“十四五”目標任務(wù)。

　　居有所安

　　——農(nóng)村危房改造穩(wěn)步推進

　　“天氣一下子冷了，幸好房子已經(jīng)改造好了，可以過個熱鬧年了！” 溆浦縣中都鄉(xiāng)沙溪村李啟高今年74歲，患有慢性病，家里的老房子遭受過幾場大雨之后變得岌岌可危?？h住建局了解情況后，鼓勵他申請危房改造，今年已經(jīng)完工。

　　農(nóng)村低收入群體居有所安，是百姓心頭所盼。我省堅持以實現(xiàn)農(nóng)村低收入群體住房安全有保障為根本，實施農(nóng)村危房改造。按照“應(yīng)保盡保、應(yīng)改盡改”的原則，將符合條件的農(nóng)村低收入群體對象動態(tài)納入改造范圍。

　　2021年以來，全省共完成農(nóng)村危房改造5.8萬戶，爭取中央補助資金10.67億元，其中，2023年全省完成農(nóng)村危房改造（抗震改造）12774戶。

　　前些日子，桃江縣三堂街鎮(zhèn)大屋山村低保戶胡菊成家的木屋被鑒定為D級危房，被納入2023年農(nóng)村危房改造補貼實施對象。

　　按照傳統(tǒng)危房改造模式，在該地建好一個項目至少需要半年時間。半年“無家可歸”，怎么辦？

　　縣住建局根據(jù)實際情況調(diào)整改造方案，決定采用裝配式建筑原址重建。2023年9月15日，公司將所有建筑材料運到，3天時間新房建好，9月27日胡菊成就搬進了新家，用時12天。

　　“桃江縣裝配式產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，采用這一模式，不僅建造速度快，還減少了農(nóng)戶的自付費用，可謂一舉兩得。”桃江縣住建局相關(guān)負責人告訴記者，該棟房屋建造費用不足10萬元，政府補貼6.8萬元，農(nóng)戶自費約3萬元。

　　省住建廳村鎮(zhèn)處相關(guān)負責人介紹，目前，湖南基本實現(xiàn)農(nóng)村低收入群體住房安全動態(tài)監(jiān)測全覆蓋，切實保障農(nóng)村低收入群體住房安全。

　?。ㄎ?劉奕楠 苗潤青 圖/田超）