“我們終于領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，心里總算踏實(shí)了?！?0月18日，益陽(yáng)市赫山區(qū)應(yīng)電家園小區(qū)，業(yè)主高志云手捧不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書高興地說。

　　應(yīng)電家園小區(qū)2011年6月開工建設(shè)，因未完成消防、工程竣工驗(yàn)收及規(guī)劃驗(yàn)收等問題，導(dǎo)致該小區(qū)住戶不動(dòng)產(chǎn)“登記難”。今年國(guó)慶節(jié)前夕，由益陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局牽頭，在小區(qū)為98位業(yè)主發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并提供政策咨詢解答。

　　2020年以來，益陽(yáng)市針對(duì)問題樓盤開展整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”行動(dòng)。今年4月以來，益陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局成功化解歷史遺留問題導(dǎo)致的房屋“登記難”項(xiàng)目14個(gè)，為546戶購(gòu)房業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。截至目前，全市166個(gè)歷史遺留問題導(dǎo)致的房屋“登記難”項(xiàng)目，已化解辦證項(xiàng)目165個(gè)，問題樓盤化解率達(dá)99.4%，問題樓盤化解辦證率全省領(lǐng)先。

　　該市堅(jiān)持“依法依規(guī)、民生優(yōu)先、實(shí)事求是、分類施策、標(biāo)本兼治”原則，建立化解歷史遺留問題聯(lián)席工作會(huì)議制度，集中討論研究解決每個(gè)問題樓盤不動(dòng)產(chǎn)辦證的法律、政策等障礙，形成“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)”“一樓一策”機(jī)制。

　　問題樓盤大多歷史久遠(yuǎn)，情況復(fù)雜且資料缺失。在推進(jìn)“一樓一策”機(jī)制時(shí)，益陽(yáng)市全面調(diào)查摸底、分析問題癥結(jié)、厘清主體責(zé)任，在尊重歷史和現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)上，用活用足法律政策，全力化解問題。益陽(yáng)梳理不動(dòng)產(chǎn)證書辦理的各環(huán)節(jié)，對(duì)“土地來源合法、業(yè)主無過錯(cuò)、房屋質(zhì)量安全、消防合格”的樓盤，實(shí)施“先證后稅、懲辦分離”方式，為購(gòu)房人優(yōu)先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。

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