10月12日，財政部宣布推出一攬子財政增量政策，包括通過疊加運用專項債券、專項資金、稅收政策等工具來支持房地產(chǎn)市場。積極政策信號的釋放，是對9月26日中共中央政治局會議明確提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的呼應(yīng)，也為落實黨的二十屆三中全會提出的“充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)”提供了抓手。

　　房地產(chǎn)市場作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其健康發(fā)展直接關(guān)系到民生福祉和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。近年來，受多重因素影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定程度的波動，部分城市房價下跌、市場信心不足。在這樣的背景下，中央提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，有利于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　地方政府作為政策執(zhí)行的關(guān)鍵一環(huán)，必須積極主動扛起應(yīng)盡職責(zé)，將中央部署落到實處。實現(xiàn)整體“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，關(guān)鍵在龍頭，重點在中心城市。沒有龍頭的拉動，“止跌回穩(wěn)”無從談起。各地政府職能部門須吃透精神，充分發(fā)揮政策杠桿作用，為房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展提供良好的外部環(huán)境——在供給上要少供地、供好地、蓋好房，在消化存量上要廣收儲、快收儲，在拉動需求上要進(jìn)一步松限購、寬信用、多補貼；充分利用專項債券等工具進(jìn)行土地儲備和收購存量土地，促進(jìn)市場“去庫存”，推動房地產(chǎn)市場供需平衡。地方政府還可以通過專項資金支持保障性住房建設(shè)、優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，以滿足不同層次的住房需求。各地應(yīng)深入剖析典型案例，及時總結(jié)并推廣成功做法，用好用足保障性住房再貸款等支持政策，促進(jìn)加快消化商品房庫存。

　　在市場配置起決定性作用的大前提下，政府作為“有形之手”在關(guān)鍵點位上該出手時就要出手。例如，在激活需求方面，地方政府當(dāng)優(yōu)化稅收、費價政策，降低居民購房成本，確保政策紅利真正惠及廣大購房者。

　　經(jīng)歷了2021年至今的去杠桿、去泡沫、去風(fēng)險的重大調(diào)整后，我省房地產(chǎn)市場日益接近合理價值。隨著我省經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)一步推進(jìn)、各項刺激政策逐步落實，相信全社會的預(yù)期必將逐步改善、全省房地產(chǎn)市場“止跌企穩(wěn)”的目標(biāo)也將得以順利實現(xiàn)。

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